租屋注意事項
24236
August 13, 2010 by HelloNYC
我該找什麼樣的房子呢?
美國房子一般分成兩種:一般是整棟的House和公寓Apartment。





通常租House需要自己繳電費、水費和瓦斯費,要照顧的範圍比較大,可能連前後的草坪都要整理,冬天還要清雪。


Apartment裡面有許多住戶,所以很多設施都是一起用的,但有些Apartment會包含瓦斯和水電費,有些還有管理員幫你收信件,還有公共設施可以用,也是不錯的選擇。


名詞解釋:
Studio/efficiency(Bachelor Style):客廳、房間和餐廳是合在一起的,還會有廚房跟衛浴。
One-Bedroom:客廳加一間臥室和廚房衛浴
兩間以上以此類推。

環境有什麼考量嗎?
1.你想要住哪一種的房子?
2.選擇怎麼的格局?(一個人住的話One-Bedroom就很足夠了)
3.光線是否充足?
4.是不是有洗衣機?房東有提供什麼設施?
5.是不是有包水電瓦斯費?
6.價格合理嗎?(可以上網站找看看那個地區的租房價錢大概多少)
7.有管理員嗎?居住附近的品質如何?
8.是不是安全的區域?
9.附近的環境有沒有便利商店?離地鐵站近不近?
10.早上會不會有垃圾車經過收垃圾?(會很大聲被吵醒)
11.如果離對面大樓太近的話是不是很容易被窺見?

租屋該怎麼租?
在美國租屋時,如果你確定要租這間的時候,房東和仲介公司會要求你寫一份租屋申請表,需要填寫你的身份、SSN和財力存款和工作證明等等。他們想要了解你是不是有能力繳房租。通常都會需要簽約一年,


簽下這份文件後,契約就有法律效能了,所以你一定要遵守什麼時候繳房租、不可以隨意破壞房子,還有水電費也要按時繳交。在簽約的時候也需要付押金,通常是一個月的房租。

在租之前最好先檢查是不是房子的設備都是完善的,不然到時候需要修理和清潔,房東要你自己付也很吃虧。如果你確定不租了也最好提早一點跟房東說。

我要退租了有什麼要注意的嗎?
退租的時候盡量能把房子清乾淨的話,有可能可以拿會更多押金,不過要看租屋公司和房東決定。
基本上押金都會被扣掉一小部分。但只要你基本上物品沒有損壞,地板牆壁和櫥櫃等大地方都保持乾淨,大多數都不太會刁難你的。如果你覺得你被刁難的話,如果你在的那個州有保護房客的單位,可以請求他們幫助,如果是學生可以找學校advisor幫忙,才不會吃虧。

Hellonyc之前討論:
短期租屋和旅館
August 19, 2010 by HelloUS
Apartment rating

http://www.apartmentratings.com/

這個網站提供了很詳細的房屋和評價設施相關資訊,包括了噪音維護安全停車等等評比選項。當然,有時候這些評比不是很準確,但是也不會太離譜,作為一個基本的參考是個不錯的選擇。
妳只要輸入州名或是zip code即可進行查詢,如果是州名,那你還要在下一個畫面選擇城市。搜尋的結果就會列表顯示,根據推薦度(Recommended)評比(Rating)排列。
要注意的是,有時候評比的人數比較少,資料可能就比較不正確喔。



妳可以輸入城市的ZIP code,然後搜尋結果的畫面會顯示推薦度(Recommended %)還有評比(1-5分),妳可以根據評比排行來選擇你未來的房子。





下面還會有些,住戶評價資訊和一些意見~
September 1, 2010 by Rose1988
如果是國際學生的話,學校有些advisor還會給你一些意見
看是哪裡可以找到資訊還有哪裡可以找到室友
有些是可以問問台灣同學會幫忙找!
February 18, 2011 by Gassipskin
說到租房子,這裡說說學生剛到美國租房子時可選擇的幾個主要類型:

1.中國人房東(大多是租HOUSE)
如果留學生所在的學校是個中國人比較多的城市,那可以去中國的超市門口通常都會貼有很多租房子的廣告,在不然看看中文的報紙上應該也可以找到要出租的房子。
跟中國房租租房的好處是[便宜、方便]!怎麼說方便呢?他們通常不用簽合同,如果要退房,提早一個月通知房東,搬家那天還鑰匙、拿定金就可以走人了。
壞處就是進出入人口雜囉,一些阿貓阿狗的可能都跟你住再同一樓裡,所以租房前還事先確認一下人員種類,最好跟學生住在一起是比較單純的。


2.老外房東(大多是租APARTMENT)
如果覺得跟外國人租簽合約的這種比較有保障的話,學校、超市或學校的OISS都會有許多免費的資料。老外通常會讓你簽合同付DEPOSITE。
但簽合同的時候一定要當心,不要以為有簽約就不會被坑,有些留學生就說都退房了半年多,合同上還寫明瞭要退DEPOSITE的,但最後也都沒拿到,所以走人時,一定要記得該要回來的。

3.和學生SHARE
如果想和學生一起分租的話,可以到學校網上的學生會BBS看看,有很多找人SHARE的。當然,OISS(國際學生辦公室)、教室什麼的走廊的佈告欄也會有學生自己貼的,室友中國的、外國的都有。

4.學校宿舍
如果學校有提供住宿的話,當然就直接找HOUSING DEPARTMENT聯繫就是了。一般被錄取後,學校都會MAIL給你相關資訊,如果沒有的話,自己就到學校網上看看囉。
住學校宿舍的優點當然是省心、安全,但是通常也會比外面自己租貴很多很多~~

一般初來乍到的,當然是和老生打聽一下當地的情況比較好。
MOST READ / 其它同時正在被閱讀的文章: